Ninguém consegue ter certeza de que um inquilino vai pagar em dia. Mas dá para diminuir muito o risco. Confira estas 5 coisas antes de entregar a chave.
Um inquilino que não paga pode custar muitos meses de aluguel até sair. Veja quanto na calculadora de calote.
1. A pessoa é quem diz ser?
Parece óbvio, mas golpe com documento falso acontece. Peça um documento com foto e compare com o rosto da pessoa. Desconfie de foto borrada, documento cortado ou de quem só quer mandar print.
2. O nome está limpo?
Uma consulta de nome mostra se a pessoa tem dívidas em atraso ou protestos. Uma dívida pequena e antiga não quer dizer muito. Muitas dívidas recentes são um sinal de alerta.
3. A renda dá conta?
O costume é a renda ser pelo menos 3 vezes o custo total por mês: aluguel, condomínio e IPTU.
Exemplo: aluguel de R$ 1.200, condomínio de R$ 300 e IPTU de R$ 100 dão R$ 1.600 por mês. A renda ideal fica a partir de R$ 4.800.
Faça a conta na nossa calculadora de renda. Peça comprovante: holerite, extrato do banco ou declaração do imposto de renda.
4. Tem processo de despejo ou cobrança?
Processos antigos de despejo por falta de pagamento são o sinal mais forte de risco. Essa informação é pública, mas difícil de achar sozinho.
5. Como foi o último aluguel?
Se a pessoa já morou de aluguel, pergunte o motivo da mudança e peça o contato do antigo dono. Uma ligação rápida conta muito.
Faça tudo de uma vez
Conferir cada item sozinho leva dias. Com o Meu Inquilino você manda um link pelo WhatsApp para o candidato. Ele confirma a identidade e envia os documentos pelo celular. Em poucos minutos você recebe a recomendação: seguir, seguir pedindo uma garantia extra ou não seguir.
Os documentos ficam guardados com segurança e são apagados depois. Você não precisa juntar papel de ninguém. Custa R$ 69 no Pix, sem mensalidade.
Antes de entregar a chave, saiba quem vai morar no seu imóvel.